Enligt Colliers senaste sammanställning över Logistikhyror i Europa, EMEA Logistics Rents Map, är hyrorna generellt stabila. Trots en svag efterfrågan på flera marknader gör det begränsade utbudet att hyrorna hålls uppe. I Sverige och i synnerhet i Stockholm har efterfrågan dock varit stark. Detta i kombination med det minimala utbudet av effektiva lokaler har drivit upp hyrorna i Stockholm.
- Det som skiljer Sverige från övriga Europa är att det inte byggs på spekulation vilket medför att det knappt finns några moderna lokaler på marknaden. Därför ser vi nu hyresnivåer på ca 850-900 kr/kvadratmeter i ineffektiva 70-tals hus. För förkontrakterad nybyggnation är hyresutvecklingen däremot motsatt. Har man råd att vänta ett år på sin lokal och kan skriva ett 10-årigt avtal, kan man få mycket attraktiva hyresvillkor till följd av sjunkande avkastningskrav från investerarna, säger Erik Barnekow, Affärschef Logistik & Industri på Colliers i ett pressmeddelande.
Läs rapporten här
