Helsingfors stads planerade centrumkvarter i Busholmen har tagit ett avgörande steg framåt. Efter en offentlig tävling har staden beslutat att ge Skanska Talonrakennus Oy förtur till att utveckla området. Projektet omfattar tre höghus på 16, 18 och 24 våningar, bostäder för omkring 840 personer samt butiker, restauranger och andra lokaler som ska ge stadsdelen ett nytt kommersiellt centrum.
Centrumkvarteret blir en sammanhållen byggnadsmassa i form av ett slutet kvarter. Det får en gemensam bas med servicefunktioner och ovanpå den placeras tre tornhus som ska prägla stadsbilden. I planerna ingår också gröna takytor med sittplatser och vistelseytor för de boende.
– Skanska lämnade in det kvalitativt bästa förslaget och fick högsta möjliga poäng i tävlingen, uppger Helsingfors stad i sitt pressmeddelande.
Tävling om pris och kvalitet
Tävlingen om kvarteret utlystes som en öppen pris- och kvalitetsjämförelse. Två aktörer lämnade köpeanbud på tomten, men enligt staden var buden för låga för att anses acceptabla. Därför valdes istället en modell där utvecklingsrätten ges till Skanska, som hade det vinnande kvalitetsförslaget med arbetsnamnet ”Jätkän syke”.
Förslaget kännetecknas av glasade fasader och terrassformade våningsplan som skapar variation mellan byggnaderna. Skisser från arkitektbyrån ONE Architects visar en grönskande miljö på de gemensamma taken mellan tornen.
Staden framhåller att den uppnådda överenskommelsen med Skanska är fördelaktig.
– Att vi nått ett förhandlingsresultat med Skanska kan betraktas som gott och acceptabelt med hänsyn till de mål som ställdes i tävlingsunderlaget, heter det i stadens uttalande.
När byggstart kan ske är ännu inte klart, eftersom staden och Skanska behöver slutföra de ekonomiska förhandlingarna om tomtpriset. Enligt Helsingfors stad väntas beslut fattas senare under året.
En ny epok för Busholmen
Busholmen är en av Helsingfors största stadsutvecklingsområden. Området var tidigare en del av stadens hamnverksamhet men håller nu på att förvandlas till en tätbebyggd stadsdel. När hela projektet är färdigställt ska här finnas bostäder för cirka 21 000 invånare och arbetsplatser för omkring 6 000 personer.
Redan i dag bor mer än 10 000 människor i Busholmen, och det byggs i snabb takt. Centrumkvarteret ligger i hjärtat av området, intill Hyväntoivonpuisto och vid Länsisatamankatu, en av de viktigaste trafiklederna. Med sina höga tornhus kommer kvarteret att bli ett av de mest framträdande inslagen i stadsbilden.
Helsingfors väljer Skanska för höghus och handel i Busholmen
Satsningen på höghus är en del av Helsingfors bredare strategi för att möta befolkningstillväxten och samtidigt hushålla med markytan. I flera stadsdelar har staden öppnat för byggnader som sträcker sig 20 våningar eller mer, något som för bara tio år sedan var ovanligt i Helsingfors.
Busholmen har ofta lyfts fram som en testbädd för nya idéer inom stadsplanering. Här har man bland annat satsat på energieffektiva byggnader, modern spårvägstrafik och gångvänliga kvarter. En ny spårvägslinje har redan öppnats, vilket stärker kopplingen till innerstaden.
Diskussion om stadsbild och markanvändning
Planerna på höga byggnader i Busholmen har väckt diskussion. Förespråkare menar att tornhusen ger området en tydligare profil och skapar en levande stadskärna med blandade funktioner. Kritiker har däremot uttryckt oro för att höghusen kan skymma utsikten mot havet och förändra stadens silhuett.
Helsingfors stad framhåller dock att höghusen behövs för att uppnå de långsiktiga bostadsmålen. Befolkningen i huvudstadsregionen beräknas fortsätta växa, och bristen på bostäder är en återkommande fråga. Genom att bygga på höjden kan man både öka antalet bostäder och frigöra utrymme för parker och gemensamma ytor.
Källa: Helsingfors Stad / Skanska
